Appartamento in vendita Via Giuseppe Abbati , Rosignano Marittimo

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� Castiglioncello: Il Diamante Grezzo che Aspettava Proprio Te

Immagina di svegliarti, fare due passi — letteralmente 200 metri — e sentire già il sale sulla pelle. Immagina di finire il tuo caffè e ritrovarti nel verde del Parco del Castello Pasquini, il polmone elegante di Castiglioncello, prima ancora di aver finito di pensare alla giornata.

Questa non è una casa per chi cerca il "già pronto" e senz'anima. Questa è una casa per chi ha visione, per chi sa che il vero lusso è cucirsi addosso i propri spazi, e per chi — magari con il mestiere tra le mani o un budget intelligente — vuole entrare nell'esclusività di Castiglioncello dalla porta principale, ma a un prezzo che non esiste altrove.

� Gli Spazi: Volumi d'altri tempi

Situato in una palazzina quadrifamiliare senza spese condominiali (sì, hai letto bene), l'appartamento al primo piano di 74 mq è una tela bianca pronta per il tuo tocco:

Zona Living: Una cucina abitabile con ripostiglio che sogna di diventare un moderno open-space.

La Terrazza (17mq): Il tuo nuovo ufficio all'aperto o il teatro delle tue cene estive.

Le Camere: Un salotto trasformabile in camera matrimoniale e una camera padronale da 17 mq con soffitti alti 3,70 m. Altezze nobili che regalano aria e luce.

Plus: Bagno finestrato, posto auto coperto e una cantina di 11 mq (perfetta per le bici o l'attrezzatura da mare).

Un piccolo appunto di sincerità: La casa è vicina alla linea ferroviaria. Ma ecco il trucco: essendo a ridosso della stazione di Castiglioncello, i treni passano a velocità ridotta. Il rumore? Un lieve fruscio che scompare dietro il vantaggio di vivere in centro a un prezzo imbattibile.

� Tutto a portata di mano (e di passi)

La posizione in Via Abbati, 4 è semplicemente strategica. Ecco quanto sei vicino a tutto ciò che conta:

Mare (Scogliere e Spiagge): 200 mt (3 minuti a piedi)

Parco del Castello pasquini: 50 mt (Praticamente sotto casa)

Piazza Centrale (Piazza della Vittoria): 300 mt (5 minuti a piedi)

Stazione FS Castiglioncello: 150 mt

Servizi (Supermercato, Farmacia, Poste): Entro 400mt

Livorno: 20km (25 min in auto)

Pisa Aeroporto (PSA): 45km (40 min in auto)

Città d'Arte (Firenze/Siena): 1 ora e 15 min

�️ Perché è l'investimento del 2026?

Se sei un artigiano o una giovane coppia con voglia di fare, questo è il tuo "colpo":

Risparmio Immediato: Prezzo d'acquisto modico per la zona.

Detrazioni Fiscali: Recuperi il 50% delle spese di ristrutturazione. In pratica, lo Stato ti finanzia metà dei lavori.

Personalizzazione: Dalla scelta dei pavimenti alla domotica, decidi tutto tu.

� La tua occasione a Castiglioncello ti aspetta.

Non comprare solo dei muri, compra il tuo futuro angolo di paradiso nella perla del Tirreno. Se hai la vista lunga e la voglia di creare qualcosa di unico, questa casa sta chiamando te.

Vuoi venire a vedere i soffitti dal vivo e immaginare la tua nuova terrazza?

Contattaci oggi stesso per un sopralluogo: le opportunità così non restano a guardare il mare per molto tempo!...